香港學生宿舍
室內設計及改建工程專家
HK Student Hostel Design & Build
將現有閒置物業，轉化為高回報學生宿舍資產
無論是舊樓、酒店還是辦公樓，BW 提供由前期規劃、設計、裝修、牌照配合到落成管理的一條龍 Design & Build 服務。我們協助業主及營辦方突破改建難關，快速打造合規、實用且極具租賃競爭力的學生物業。
抓緊「城中學舍計劃」機遇
讓專業團隊為您落地
16+ 年工程經驗
助您無縫對接政策紅利，搶佔市場先機
港政府於 2025 年 7 月推出「城中學舍計劃」，為私營學生宿舍供應打開全新藍海。對持有酒店、商業大廈或正評估收購的投資方而言，這正是活化資產的最佳時機。
要搶佔先機，您需要的不僅是裝修，而是具備商業觸覺的工程夥伴。BW 將「可出租」標準大幅提升，幫您做到「易營運、易管理、極具學生吸引力」。
16+年
香港商業設計及工程經驗
1500+
成功落地項目案例
Design & Build
跨部門一站式統籌
Student Hostel Design
學生宿舍設計
絕不只是「分多幾間房」
一個具備高回報與好口碑的學生宿舍，必須完美平衡空間效率、法規要求與營運成本。BW 秉持「空間效率 + 合規思維 + 營運實用性」三大原則，為您全面把關：
適合準備發展學生宿舍項目的業主及營運者
無論您的物業屬於哪種類型，BW 都會為您建立專屬的「改建清單」，比較保留、改造與重建的實際成本與效益。
01.
酒店改建 (Hotel Conversion)
適合對象： 持有整幢酒店，計劃轉型為公寓式宿舍的投資者。
改建重點： 沿用現有客房及機電基礎，重點優化天然採光、通風及學習收納空間，並重組共享設施與門禁系統，實現快速轉型。
02.
辦公樓/商廈活化 (Office Conversion)
適合對象： 研究將商廈樓層改作住宿用途的發展方。
改建重點： 打破開放式樓面，重劃具備採光及通風條件的房間與走廊。精準處理來去水、獨立冷氣/新風、消防分區及樓層門禁，確保施工與營運的可行性。
03.
舊樓/唐樓翻新 (Old Building Renovation)
適合對象： 持有舊樓物業，計劃翻新出租的業主。
改建重點： 優先排查結構與安全風險（如走火通道、外牆滲水、渠務供電）。從拆卸、修復到新造工程全面統籌，重塑舊樓的租金價值。
BW 一站式 Design & Build 服務
前期規劃與室內設計
按品牌定位與目標租客群，制定概念設計與空間配置。
牌照及報批配合
協助整合地政、屋宇署、消防及教育等相關要求，理順繁瑣的準備工作。(註：實際申請要求按項目性質及當時政府規定為準)
工程施工管理
嚴格控制進度與品質，跨工種專業協調，將延誤與返工風險降至最低。
智能配套與軟裝整合
定制宿舍專用傢俬、收納系統及 IOT 門禁設備，提升入住體驗。
Your questions, answered
常見問題
學生宿舍設計最常見的錯誤是甚麼？
最常見是只追求增加房間數量，卻忽略採光、通風、消防、公共空間、收納及日後管理需要，結果令項目難以長期維持出租競爭力。
